防水涂料性能的優劣多數是通過測試新型防水材料成膜后膜片的物理力學性能來表征的，如拉伸強度、斷裂伸長率、不透水性、低溫柔性、加熱伸縮率，以及耐酸、堿、鹽、熱老化、人工等處理后的拉伸性能等，新型防水材料涂膜的制備直接影響防水涂料的最終檢測結果。拉伸過程中一些參數也會對試驗結果產生直接影響，故也應引起重視。

防水涂膜出現粉化、開裂或固化不良現象，主要原因是：配料時攪拌不均勻，兩道涂膜間隔時間太長，前一遍已成膜的涂膜受到污染，涂膜厚度不均勻，新型防水材料一次涂覆過厚。新型防水材料在使用過程中添加水或溶劑稀釋時，稀釋劑添加不正確或添加量過大也會降低涂膜性能，造成分層、粉化現象。雙組分防水涂料出現分層情況較為明顯，主要是現場配比稱量不準確：如果A組分過少，B組分過多容易造成涂膜開裂、粉化；如果A組分過多，B組分過少則容易產生鼓泡、脫層現象。

其實新型防水材料的使用不單單為了美觀，是為了做到防水和防腐蝕的效果，所以價格也不能決定一切，其實所謂的產品大家還是要多看看這些涂料產品的檢測報告，因為新型防水材料在一年左右的時間內，多少都會有一難聞的味道，它們還是會繼續恢復一些不受大家歡迎的物質，另外咱在顏色上面也要注意，這些東西的購買不像買電器那么簡單。

膠粘劑涂刷應均勻，不漏底、不堆積?？珍伔?、條鋪 (粘) 法、點粘法，均應按設計規定的位置與面積涂刷膠粘劑。涂刷膠粘劑須根據膠粘劑的性能，控制膠粘劑的涂刷與卷材鋪貼的間隔時間。新型防水材料鋪貼卷材時，應及時排除卷材下面的空氣，并應輥壓粘貼牢固。卷材鋪貼應嚴格平整順直，搭接尺寸須準確，不得有扭曲和皺折。新型防水材料搭接部位的接縫應滿涂膠粘劑，并用輥壓粘結牢固，溢出的膠粘劑應立即刮平封口;也可采用熱熔法接縫。接縫口應采用密封材料封嚴，寬度不應小于10mm 。